桃園市桃園區國鼎一街23號15F/16F
2026-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 28.6 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物27.75 坪
公設比39.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 國聖段 758 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 23.2
國鼎一街中位 19.9
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 23%比國鼎一街中位 高 44%比桃園區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 11F/16F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 30 萬/坪總 1,235 萬 2025-04-19 10F/16F 2房2廳1衛 · 27.58 坪 33.7 萬/坪總 930 萬 2024-12-21 11F/16F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 24.8 萬/坪總 1,020 萬 2024-12-07 15F/16F 2房2廳1衛 · 27.58 坪 33.4 萬/坪總 920 萬 2024-05-01 14F/16F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 31.2 萬/坪總 1,190 萬 2022-11-16 13F/16F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 25.9 萬/坪總 990 萬 2022-02-17 11F/16F 2房2廳1衛 · 27.58 坪 23.6 萬/坪總 650 萬 2022-01-15 16F/16F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 23.2 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。