桃園市大園區致善路一段50號13F/23F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,458 萬 38.6 萬/坪 × 128.16 坪
權狀坪數128.16 坪
主建物63.04 坪
公設比34.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 128.16 坪
└ 主建物 63.04 坪
└ 公設等 65.12 坪
土地持分 25.96 坪
0 坪128.16 坪
土地坐落 青山段 445 地號
價格拆解
成交總價4,458 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價4,138 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 39.4
致善路一段中位 37.8
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 2%比致善路一段中位 高 2%比大園區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,458 萬
+6%
2026 年推估4,732 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）828 萬
貸款（8 成）3,310 萬
每月月付124,021 元
30 年總利息1,154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。