桃園市中壢區中山路399號
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,087 萬 20.9 萬/坪 × 148.07 坪
權狀坪數148.07 坪
主建物148.07 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 148.07 坪
└ 主建物 148.07 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪148.07 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 221-26 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
中山路中位 19.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 7%比中壢區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,087 萬
+35%
2026 年推估4,172 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,085 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）617 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,521 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。