桃園市中壢區後寮二路247巷1號11F/12F
2015-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 835 萬 13 萬/坪 × 64.22 坪
權狀坪數64.22 坪
主建物31.31 坪
公設比43.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 64.22 坪
└ 主建物 31.31 坪
└ 公設等 32.91 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪64.22 坪
土地坐落 中寮段 250-2 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.5
後寮二路中位 14.6
中壢區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 16%比後寮二路中位 低 11%比中壢區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。