桃園市中壢區仁慈路172號6F/12F
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 14.8 萬/坪 × 7.8 坪
權狀坪數7.8 坪
主建物5.62 坪
公設比27.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.8 坪
└ 主建物 5.62 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪7.8 坪
土地坐落 富強段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.7
仁慈路中位 15.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 11%比仁慈路中位 低 5%比中壢區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交115 萬
+33%
2026 年推估153 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 11F/12F 0房0廳0衛 · 7.8 坪 19.5 萬/坪總 152 萬 2024-04-02 6F/12F 1房0廳1衛 · 7.8 坪 22.1 萬/坪總 172 萬 2024-02-19 3F/12F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 27 萬/坪總 290 萬 2023-11-09 3F/12F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 26.1 萬/坪總 280 萬 2023-07-26 4F/12F 2房2廳1衛 · 21.22 坪 21.9 萬/坪總 465 萬 2022-07-12 0房0廳0衛 · 38.21 坪 25.6 萬/坪總 980 萬 2022-06-29 7F/12F 1房1廳1衛 · 7.8 坪 25 萬/坪總 195 萬 2022-04-22 7F/12F 1房1廳1衛 · 7.8 坪 21.5 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。