桃園市中壢區領航南路三段400號16F/18F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 924 萬 38.6 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物11.86 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 11.86 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪27.57 坪
土地坐落 青平段 97 地號
價格拆解
成交總價924 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價754 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比領航南路三段中位 高 5%比中壢區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交924 萬
+17%
2026 年推估1,080 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）603 萬
每月月付22,598 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：更名日：112.04.16 金額：9308250元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 5F/18F 1房2廳1衛 · 27.57 坪 34 萬/坪總 936 萬 2022-04-13 17F/18F 0房0廳1衛 · 26.76 坪 46.4 萬/坪總 1,118 萬 2022-03-14 9F/18F 0房0廳1衛 · 27.57 坪 46.2 萬/坪總 1,089 萬 2022-03-03 10F/18F 0房0廳1衛 · 26.76 坪 46.3 萬/坪總 1,106 萬 2021-12-27 8F/18F 0房0廳1衛 · 27.57 坪 45.9 萬/坪總 1,093 萬 2021-12-25 12F/18F 0房0廳1衛 · 19.56 坪 47.2 萬/坪總 924 萬 2021-10-01 6F/18F 0房0廳1衛 · 19.56 坪 44.5 萬/坪總 870 萬 2021-10-01 7F/18F 0房0廳1衛 · 27.57 坪 43.9 萬/坪總 1,069 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。