桃園市桃園區大德三街128號2F/13F
2018-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 16.2 萬/坪 × 44.42 坪
權狀坪數44.42 坪
主建物18.62 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.42 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪44.42 坪
土地坐落 會稽段 43 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價490 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.9
大德三街中位 18.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 9%比大德三街中位 低 12%比桃園區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+55%
2026 年推估932 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-04 13F/13F 2房2廳2衛 · 45.39 坪 25.8 萬/坪總 991 萬 2021-06-10 10F/13F 2房1廳1衛 · 45.39 坪 19.1 萬/坪總 746 萬 2021-03-05 12F/13F 2房2廳1衛 · 45.39 坪 20.6 萬/坪總 830 萬 2020-06-25 11F/13F 2房2廳1衛 · 45.39 坪 17.1 萬/坪總 705 萬 2019-10-05 9F/13F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 17.9 萬/坪總 560 萬 2019-10-01 10F/13F 2房2廳1衛 · 45.39 坪 17.3 萬/坪總 680 萬 2019-09-24 8F/13F 2房2廳1衛 · 45.39 坪 16.6 萬/坪總 660 萬 2019-03-23 4F/13F 2房2廳1衛 · 45.39 坪 16 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。