桃園市蘆竹區福祿一街216之5號1F/5F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 24.1 萬/坪 × 62.16 坪
權狀坪數62.16 坪
主建物12.65 坪
公設比60%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 62.16 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 49.51 坪
土地持分 17.82 坪
0 坪62.16 坪
土地坐落 五福段 67-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 31.9
福祿一街中位 22.9
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 24%比福祿一街中位 高 5%比蘆竹區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+27%
2026 年推估1,900 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳3衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。