桃園市大園區環區西路571號5F/11F
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 23.8 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物22.97 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 客運二段 274 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價925 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24.5
環區西路中位 27.1
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 3%比環區西路中位 低 12%比大園區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,085 萬
-5%
2026 年推估1,033 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：112年10月25日第一次更名價格不變112年12月24日第二次更名價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 1F/11F 0房0廳0衛 · 37.94 坪 36 萬/坪總 1,366 萬 2023-11-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 23.9 萬/坪總 1,098 萬 2023-10-31 2F/11F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 24.2 萬/坪總 938 萬 2023-07-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 23.6 萬/坪總 1,085 萬 2023-06-24 11F/11F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 24.5 萬/坪總 1,030 萬 2023-05-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 26.5 萬/坪總 1,190 萬 2023-04-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 25.6 萬/坪總 1,162 萬 2023-04-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 25 萬/坪總 1,049 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。