桃園市中壢區中園路56號1F/23F
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 43.2 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物16.21 坪
公設比26.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪26.05 坪
土地坐落 普義段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.2
中園路中位 19.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比中園路中位 高 118%比中壢區 2021 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+17%
2026 年推估1,315 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：6296建號:555萬元6297建號:570萬元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。