桃園市桃園區敬二街11之3號10F/17F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 22.3 萬/坪 × 51.29 坪
權狀坪數51.29 坪
主建物40.78 坪
公設比12.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.29 坪
└ 主建物 40.78 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪51.29 坪
土地坐落 富國段 378 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 18.9
敬二街中位 18.9
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 18%比敬二街中位 高 18%比桃園區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,145 萬
+14%
2026 年推估1,310 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-29 11F/17F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 22.5 萬/坪總 888 萬 2021-08-11 8F/17F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 22 萬/坪總 868 萬 2021-08-01 6F/17F 3房2廳1衛 · 51.29 坪 19.3 萬/坪總 988 萬 2020-11-26 6F/17F 0房0廳0衛 · 51.29 坪 18.9 萬/坪總 970 萬 2020-09-24 8F/17F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 17.2 萬/坪總 680 萬 2020-04-27 14F/17F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 18.7 萬/坪總 738 萬 2019-11-30 9F/17F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 17 萬/坪總 670 萬 2013-04-04 10F/17F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 15.8 萬/坪總 808 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。