桃園市桃園區中正路1060號13F/18F
2015-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 42.5 萬/坪 × 39.1 坪
權狀坪數39.1 坪
主建物15.52 坪
公設比37.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.1 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪39.1 坪
土地坐落 同德段 40 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 45.3
中正路中位 28.5
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 6%比中正路中位 高 49%比桃園區 2015 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。