桃園市中壢區領航南路三段468號15F/16F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 27.2 萬/坪 × 85.24 坪
權狀坪數85.24 坪
主建物37.81 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.24 坪
└ 主建物 37.81 坪
└ 公設等 47.43 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪85.24 坪
土地坐落 青平段 93 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 28.8
領航南路三段中位 36.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 6%比領航南路三段中位 低 26%比中壢區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+45%
2026 年推估3,042 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 942 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。