桃園市中壢區華美一路129號14F/14F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 15.1 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物24.6 坪
公設比25.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 仁美段 788-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.4
華美一路中位 15.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 2%比華美一路中位 低 5%比中壢區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交555 萬
+17%
2026 年推估649 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-03-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 24.7 萬/坪總 1,115 萬 2018-06-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 15.5 萬/坪總 570 萬 2017-11-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 14.9 萬/坪總 545 萬 2016-06-18 3房2廳2衛 · 44.43 坪 16.9 萬/坪總 750 萬 2015-02-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 45.09 坪 14.2 萬/坪總 640 萬 2014-12-02 1房1廳0衛 · 44.43 坪 15.4 萬/坪總 685 萬 2012-11-11 3F/14F 4房2廳2衛 · 45.09 坪 11.5 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。