桃園市中壢區松信路26號8F/15F
2018-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 761 萬 15.7 萬/坪 × 49.38 坪
權狀坪數49.38 坪
主建物24.77 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.38 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪49.38 坪
土地坐落 雙嶺段 1358 地號
價格拆解
成交總價761 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價631 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.3
松信路中位 16
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比松信路中位 低 2%比中壢區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交761 萬
+58%
2026 年推估1,205 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）505 萬
每月月付18,912 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。