桃園市大園區領航南路二段77號2F/24F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,518 萬 49.5 萬/坪 × 58.96 坪
權狀坪數58.96 坪
主建物25.32 坪
公設比36.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.96 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 33.64 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪58.96 坪
價格拆解
成交總價2,518 萬
其中車位−371 萬
扣車位後房價2,147 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 48.6
領航南路二段中位 49.3
大園區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 2%比領航南路二段中位 高 0%比大園區 2023 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,518 萬
-22%
2026 年推估1,966 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,348 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（371 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 13F/24F 4房2廳2衛 · 50.82 坪 51.6 萬/坪總 2,400 萬 2023-12-26 3F/24F 4房2廳2衛 · 50.82 坪 49.7 萬/坪總 2,330 萬 2023-11-04 2F/24F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 48.1 萬/坪總 1,590 萬 2023-11-03 23F/24F 4房2廳2衛 · 50.82 坪 51.7 萬/坪總 2,428 萬 2023-10-02 21F/24F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 51.6 萬/坪總 1,703 萬 2023-09-30 4F/24F 4房2廳2衛 · 50.82 坪 48.9 萬/坪總 2,288 萬 2023-09-29 24F/24F 4房2廳2衛 · 50.82 坪 52 萬/坪總 2,428 萬 2023-09-29 3F/24F 4房2廳2衛 · 50.82 坪 50.6 萬/坪總 2,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。