桃園市中壢區松平路158號12F/15F
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,289 萬 25.2 萬/坪 × 54.94 坪
權狀坪數54.94 坪
主建物23.67 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.94 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 31.27 坪
土地持分 8 坪
0 坪54.94 坪
土地坐落 雙嶺段 1232 地號
價格拆解
成交總價1,289 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價979 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26.4
松平路中位 26.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 5%比松平路中位 低 5%比中壢區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,289 萬
+5%
2026 年推估1,353 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）783 萬
每月月付29,342 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（310 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 2F/15F 2房2廳2衛 · 46.9 坪 29.9 萬/坪總 1,400 萬 2025-11-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 30.9 萬/坪總 1,450 萬 2022-11-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 25.9 萬/坪總 1,155 萬 2022-10-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 26.1 萬/坪總 1,165 萬 2022-09-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 25.9 萬/坪總 1,165 萬 2022-06-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 26.4 萬/坪總 1,180 萬 2022-05-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 26.2 萬/坪總 1,169 萬 2022-05-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 26.7 萬/坪總 1,189 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。