桃園市龜山區興華二街29之5號6F/6F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 34.3 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物13.62 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 興華段 671 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價755 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 35.9
興華二街中位 34.1
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 4%比興華二街中位 高 1%比龜山區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+36%
2026 年推估1,293 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：土地價款＄4380000 建物價款＄3170000 車位價款＄1950000
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。