桃園市龜山區興華二街29之5號3F/6F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,091 萬 40.3 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物13.6 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 13.6 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 興華段 671 地號
價格拆解
成交總價1,091 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價886 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 35.9
興華二街中位 34.1
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 12%比興華二街中位 高 18%比龜山區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,091 萬
+36%
2026 年推估1,485 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：土地價款新台幣＄5140000元正建物價款新台幣＄3720000元正車位價款新台幣＄2050000元正
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。