桃園市中壢區松勇路56號4F/14F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 543 萬 19.4 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物13.54 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 13.54 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 雙嶺段 1449 地號
價格拆解
成交總價543 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價428 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 21.5
松勇路中位 31
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 10%比松勇路中位 低 37%比中壢區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交543 萬
+43%
2026 年推估774 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。