桃園市中壢區精忠二街10號3F/14F

2024-05-22 實價登錄成交明細

成交總價 1,250 萬 23.8 萬/坪 × 52.42 坪

權狀坪數52.42 坪

主建物27.9 坪

公設比39.1%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 52.42 坪

└ 主建物 27.9 坪

└ 公設等 24.52 坪

土地持分 9.6 坪

0 坪52.42 坪

土地坐落 自立段 723 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,250 萬

扣車位後房價1,250 萬

單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪

本筆成交 23.8

本棟中位 17.3

精忠二街中位 13.3

中壢區 2024 年中位 32.3

比本棟中位高 38%比精忠二街中位高 79%比中壢區 2024 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,250 萬

-4%

2026 年推估1,195 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）250 萬

貸款（8 成）1,000 萬

每月月付37,464 元

30 年總利息349 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛

樓層3F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：前後陽台加窗、遮雨棚。陽台外推；其他增建；

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。