桃園市中壢區永裕路66號6F/22F
2021-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 408 萬 20.4 萬/坪 × 20.03 坪
權狀坪數20.03 坪
主建物8.81 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 20.03 坪
└ 主建物 8.81 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪20.03 坪
土地坐落 青溪段 581 地號
價格拆解
成交總價408 萬
扣車位後房價408 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 28.2
永裕路中位 28.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 28%比永裕路中位 低 29%比中壢區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交408 萬
+17%
2026 年推估477 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-26 3F/22F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 40.2 萬/坪總 1,610 萬 2024-04-11 22F/22F 2房1廳1衛 · 40.06 坪 45 萬/坪總 1,525 萬 2024-04-03 12F/22F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 37 萬/坪總 1,480 萬 2022-08-23 22F/22F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 32.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-11-06 9F/22F 2房2廳1衛 · 38.47 坪 35 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-21 5F/22F 2房2廳1衛 · 38.47 坪 27.4 萬/坪總 1,055 萬 2021-03-02 18F/22F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 28 萬/坪總 1,120 萬 2021-02-06 19F/22F 2房2廳1衛 · 38.47 坪 28.9 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。