桃園市中壢區永裕路66號3F/22F
2024-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 40.2 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物17.62 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 青溪段 581 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 28.2
永裕路中位 29
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 43%比永裕路中位 高 39%比中壢區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,610 萬
-4%
2026 年推估1,539 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。