桃園市龜山區樂學三路75號6F/14F
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 24.4 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物17.82 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 19.97 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 樂捷段 162 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價735 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.3
樂學三路中位 26
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 4%比樂學三路中位 低 6%比龜山區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+47%
2026 年推估1,348 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.92 坪 41.1 萬/坪總 1,680 萬 2024-06-02 6F/14F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 45.6 萬/坪總 1,515 萬 2021-12-29 14F/14F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 33.4 萬/坪總 1,210 萬 2021-12-29 14F/14F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 34.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 31.7 萬/坪總 1,159 萬 2021-10-23 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 32.2 萬/坪總 1,180 萬 2021-09-25 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 31.4 萬/坪總 1,155 萬 2021-09-25 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 29.2 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。