桃園市中壢區長樂二街132號2F/15F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 19.6 萬/坪 × 41.7 坪
權狀坪數41.7 坪
主建物17.39 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.7 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪41.7 坪
土地坐落 復興段 1425 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價575 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.2
長樂二街中位 18.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 8%比長樂二街中位 高 4%比中壢區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+43%
2026 年推估1,026 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-11-30 14F/15F 2房2廳2衛 · 42.57 坪 18 萬/坪總 700 萬 2019-11-30 13F/15F 2房2廳2衛 · 42.94 坪 17.8 萬/坪總 690 萬 2019-11-24 8F/15F 2房2廳2衛 · 42.24 坪 18.1 萬/坪總 693 萬 2019-11-24 10F/15F 2房2廳2衛 · 42.28 坪 18.2 萬/坪總 696 萬 2019-11-24 11F/15F 2房2廳2衛 · 44.8 坪 18.3 萬/坪總 705 萬 2019-11-03 9F/15F 2房2廳2衛 · 42.57 坪 18.2 萬/坪總 700 萬 2019-09-22 15F/15F 2房2廳2衛 · 42.61 坪 17.3 萬/坪總 665 萬 2019-08-25 7F/15F 2房2廳2衛 · 30.29 坪 18.8 萬/坪總 569 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。