桃園市八德區長興路81號15F/16F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 26.4 萬/坪 × 79.51 坪
權狀坪數79.51 坪
主建物32.98 坪
公設比51.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 79.51 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 46.53 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪79.51 坪
土地坐落 興仁段 583 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 19.7
長興路中位 19.6
八德區 2024 年中位 35.5
比本棟中位 高 34%比長興路中位 高 35%比八德區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
-12%
2026 年推估1,840 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 13F/16F 3房2廳2衛 · 79.9 坪 31.8 萬/坪總 2,100 萬 2021-11-21 16F/16F 4房2廳2衛 · 68.7 坪 25.5 萬/坪總 1,750 萬 2021-03-13 9F/16F 3房2廳2衛 · 68.07 坪 20.6 萬/坪總 1,400 萬 2020-05-22 4F/16F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 17 萬/坪總 1,090 萬 2019-12-03 8F/16F 4房2廳2衛 · 68.5 坪 18.1 萬/坪總 1,156 萬 2019-11-26 14F/16F 4房2廳2衛 · 68.7 坪 20 萬/坪總 1,290 萬 2019-11-14 2F/16F 3房2廳2衛 · 61.66 坪 23.2 萬/坪總 1,340 萬 2019-11-14 6F/16F 3房2廳2衛 · 80.34 坪 17.3 萬/坪總 1,248 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。