桃園市平鎮區福龍路一段550巷2弄12號3F/5F
2017-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 10.8 萬/坪 × 28.76 坪
權狀坪數28.76 坪
主建物22.45 坪
公設比12.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.76 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪28.76 坪
土地坐落 福林段 893 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.9
福龍路一段中位 19.2
平鎮區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 9%比福龍路一段中位 低 44%比平鎮區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2019-11-04 5F/5F 3房2廳3衛 · 31.09 坪 10.9 萬/坪總 338 萬 2017-08-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.76 坪 13 萬/坪總 375 萬 2015-04-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.76 坪 12 萬/坪總 345 萬 2014-09-19 3房2廳2衛 · 28.56 坪 14.1 萬/坪總 402 萬 2013-12-21 3F/5F 3房2廳1衛 · 31.09 坪 11.9 萬/坪總 370 萬 2013-04-24 3F/5F 0房0廳0衛 · 31.09 坪 9.2 萬/坪總 285 萬 2012-11-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.76 坪 9.7 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。