桃園市平鎮區福龍路一段550巷2弄12號5F/5F
2019-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 10.9 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物24.29 坪
公設比12.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 福林段 1082 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.9
福龍路一段中位 19.2
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 8%比福龍路一段中位 低 43%比平鎮區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交338 萬
+57%
2026 年推估530 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。