桃園市楊梅區三民路二段86巷3號1F/5F
2024-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 8 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物19.9 坪
公設比14.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 二重溪段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
三民路二段中位 11.2
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 低 29%比楊梅區 2024 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交210 萬
-3%
2026 年推估204 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：受民情風俗因素影響；
同址其他成交（7 筆）
2023-02-02 3F/5F 3房2廳1衛 · 26.32 坪 15.5 萬/坪總 408 萬 2022-09-25 3F/5F 3房2廳1衛 · 26.32 坪 12.5 萬/坪總 330 萬 2021-07-08 4F/5F 4房2廳2衛 · 52.63 坪 8 萬/坪總 420 萬 2019-07-21 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 7.8 萬/坪總 206 萬 2017-12-04 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.32 坪 6.5 萬/坪總 170 萬 2017-06-29 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 6.8 萬/坪總 178 萬 2014-04-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.32 坪 8.4 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。