桃園市桃園區水汴一路123號3F/14F
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 32.8 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物16.69 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 水汴頭段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 30.5
水汴一路中位 31.6
桃園區 2022 年中位 30.4
比本棟中位 高 8%比水汴一路中位 高 4%比桃園區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交886 萬
+14%
2026 年推估1,014 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。