桃園市龜山區文化三路319號5F/14F
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 24.3 萬/坪 × 130.64 坪
權狀坪數130.64 坪
主建物71.79 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 130.64 坪
└ 主建物 71.79 坪
└ 公設等 58.85 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪130.64 坪
土地坐落 文化段 325 地號
價格拆解
成交總價3,168 萬
扣車位後房價3,168 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25
文化三路中位 32.3
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 3%比文化三路中位 低 25%比龜山區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,168 萬
+46%
2026 年推估4,630 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-08-23 6F/14F 3房2廳4衛 · 124.64 坪 36.4 萬/坪總 4,500 萬 2020-11-04 4F/14F 3房2廳4衛 · 124.64 坪 24.6 萬/坪總 3,060 萬 2019-07-31 8F/14F 3房1廳4衛 · 124.64 坪 25 萬/坪總 3,120 萬 2018-09-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 124.78 坪 24.6 萬/坪總 3,075 萬 2014-07-20 12F/14F 4房2廳4衛 · 125.38 坪 31.9 萬/坪總 4,000 萬 2013-05-02 6F/14F 3房2廳4衛 · 124.64 坪 29.1 萬/坪總 3,632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。