桃園市平鎮區延平路二段430巷79之18號3F/12F
2018-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,268 萬 16 萬/坪 × 78.42 坪
權狀坪數78.42 坪
主建物42.93 坪
公設比28.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 78.42 坪
└ 主建物 42.93 坪
└ 公設等 35.49 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪78.42 坪
土地坐落 義民段 596 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.6
延平路二段中位 17
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 9%比延平路二段中位 低 6%比平鎮區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,268 萬
+58%
2026 年推估2,009 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 741 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2016-04-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 122.54 坪 15.8 萬/坪總 1,930 萬 2013-08-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 77.79 坪 17.6 萬/坪總 1,338 萬 2013-07-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 77.61 坪 19 萬/坪總 1,434 萬 2013-05-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 78.42 坪 17.6 萬/坪總 1,344 萬 2013-05-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 69.47 坪 21.2 萬/坪總 1,400 萬 2013-01-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 80.47 坪 17.4 萬/坪總 1,380 萬 2013-01-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 87.1 坪 14.7 萬/坪總 1,331 萬 2013-01-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 80.44 坪 17.6 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。