桃園市蘆竹區奉化路75號9F/15F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 26.7 萬/坪 × 73.81 坪
權狀坪數73.81 坪
主建物40.52 坪
公設比31.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 73.81 坪
└ 主建物 40.52 坪
└ 公設等 33.29 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪73.81 坪
土地坐落 河底段 330 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 27
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 1%比奉化路中位 高 24%比蘆竹區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,890 萬
+46%
2026 年推估2,767 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 877 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-18 15F/15F 4房2廳3衛 · 74.03 坪 30.5 萬/坪總 2,138 萬 2015-07-13 11F/15F 4房2廳3衛 · 83.57 坪 29.9 萬/坪總 2,500 萬 2013-12-31 1F/15F 0房0廳0衛 · 106.09 坪 70.9 萬/坪總 6,450 萬 2013-12-11 10F/15F 4房2廳3衛 · 74.8 坪 26 萬/坪總 1,838 萬 2013-10-30 12F/15F 4房2廳3衛 · 82.58 坪 28 萬/坪總 2,083 萬 2013-10-22 3F/15F 4房2廳3衛 · 74.8 坪 25.6 萬/坪總 1,800 萬 2013-09-12 8F/15F 4房2廳3衛 · 74.8 坪 28 萬/坪總 1,970 萬 2013-09-05 4F/15F 4房2廳3衛 · 74.8 坪 24.7 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。