桃園市平鎮區大連街37號11F/13F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 19.8 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物18.05 坪
公設比30%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 18.05 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 平鎮段 984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 18
大連街中位 19.6
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 10%比大連街中位 高 1%比平鎮區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交632 萬
+9%
2026 年推估690 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 22.7 萬/坪總 990 萬 2023-11-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 22.1 萬/坪總 965 萬 2022-10-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 19.1 萬/坪總 800 萬 2022-09-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 18.8 萬/坪總 819 萬 2022-07-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 31.73 坪 22.4 萬/坪總 710 萬 2022-04-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 19.5 萬/坪總 819 萬 2022-01-22 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 19.1 萬/坪總 800 萬 2020-08-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 14 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。