桃園市蘆竹區南竹路一段57號12F/13F
2018-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 22.7 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物23.05 坪
公設比35.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 錦興段 359 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價785 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 90.8
南竹路一段中位 22.3
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 75%比南竹路一段中位 高 2%比蘆竹區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交910 萬
+47%
2026 年推估1,339 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。