桃園市八德區豐田一路39號9F/13F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 15.8 萬/坪 × 56.38 坪
權狀坪數56.38 坪
主建物29.8 坪
公設比29%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.38 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 26.58 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪56.38 坪
土地坐落 豐田段 1475 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.3
豐田一路中位 19.9
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 3%比豐田一路中位 低 21%比八德區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+61%
2026 年推估1,426 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 26.6 萬/坪總 1,470 萬 2018-10-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 15.3 萬/坪總 860 萬 2016-10-17 1F/13F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 15.9 萬/坪總 725 萬 2016-09-30 12F/13F 4房2廳2衛 · 56.38 坪 14.6 萬/坪總 850 萬 2016-09-21 7F/13F 4房2廳2衛 · 56.38 坪 13.6 萬/坪總 800 萬 2016-05-19 2F/13F 4房2廳2衛 · 56.38 坪 15.1 萬/坪總 875 萬 2016-03-16 4F/13F 4房2廳2衛 · 56.38 坪 15 萬/坪總 871 萬 2015-12-29 5F/13F 4房2廳2衛 · 56.38 坪 14.9 萬/坪總 866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。