桃園市八德區豐田一路39號7F/13F
2016-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 13.6 萬/坪 × 56.38 坪
權狀坪數56.38 坪
主建物29.8 坪
公設比37.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.38 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 26.58 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪56.38 坪
土地坐落 豐田段 1475 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價675 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 16.3
豐田一路中位 19.9
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 17%比豐田一路中位 低 32%比八德區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。