桃園市蘆竹區奉化路218號12F/13F
2018-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,368 萬 20.9 萬/坪 × 70.62 坪
權狀坪數70.62 坪
主建物35.45 坪
公設比29%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.62 坪
└ 主建物 35.45 坪
└ 公設等 35.17 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪70.62 坪
土地坐落 河底段 493 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.4
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 2%比奉化路中位 低 3%比蘆竹區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,368 萬
+47%
2026 年推估2,013 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 32.8 萬/坪總 1,650 萬 2020-10-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 24.5 萬/坪總 1,230 萬 2016-11-29 3F/13F 4房2廳2衛 · 63.26 坪 20.1 萬/坪總 1,270 萬 2016-10-02 8F/13F 4房2廳2衛 · 63.26 坪 20.4 萬/坪總 1,290 萬 2015-09-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 18.9 萬/坪總 950 萬 2014-12-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 21.5 萬/坪總 1,080 萬 2013-10-23 6F/13F 5房2廳2衛 · 63.26 坪 21.2 萬/坪總 1,338 萬 2013-06-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 20.5 萬/坪總 1,030 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。