桃園市蘆竹區長壽三街1號5F/6F
2023-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 7.5 萬/坪 × 437.7 坪
權狀坪數437.7 坪
主建物243.4 坪
公設比38.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 437.7 坪
└ 主建物 243.4 坪
└ 公設等 194.3 坪
土地持分 81.01 坪
0 坪437.7 坪
土地坐落 羊稠段 183 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
長壽三街中位 21.3
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比長壽三街中位 低 65%比蘆竹區 2023 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
-1%
2026 年推估3,279 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：本案簽約金新台幣貳佰肆拾肆萬元正雙方同意免除本筆價款親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。