桃園市楊梅區三元街160巷14號8F/8F
2015-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 388 萬 5.5 萬/坪 × 70.77 坪
權狀坪數70.77 坪
主建物53.62 坪
公設比17%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 70.77 坪
└ 主建物 53.62 坪
└ 公設等 17.15 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪70.77 坪
土地坐落 頭重溪段 39-51 地號
價格拆解
成交總價388 萬
扣車位後房價388 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 11.8
三元街中位 11.2
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 53%比三元街中位 低 51%比楊梅區 2015 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。