桃園市龍潭區中豐路中山段97之2號7F/13F
2016-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 987 萬 19.9 萬/坪 × 57.82 坪
權狀坪數57.82 坪
主建物25.5 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.82 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 32.32 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪57.82 坪
土地坐落 黃龍段 368 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價987 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價832 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 17.7
中豐路中山段中位 17.4
龍潭區 2016 年中位 14.4
比本棟中位 高 12%比中豐路中山段中位 高 14%比龍潭區 2016 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-01-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 16.7 萬/坪總 818 萬 2017-12-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.72 坪 16.7 萬/坪總 818 萬 2017-09-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 16.3 萬/坪總 810 萬 2017-07-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 18.2 萬/坪總 898 萬 2017-04-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.12 坪 17.7 萬/坪總 868 萬 2017-03-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 18.1 萬/坪總 877 萬 2016-11-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 16.7 萬/坪總 805 萬 2016-08-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 56.12 坪 17.6 萬/坪總 866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。