桃園市桃園區中正路1396號12F/16F
2024-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 28.6 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物17.39 坪
公設比18.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪24.45 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 20.5
中正路中位 28.5
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 高 40%比中正路中位 高 0%比桃園區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-3%
2026 年推估682 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 9F/16F 4房2廳2衛 · 43.09 坪 24.4 萬/坪總 1,050 萬 2025-07-24 12F/16F 5房2廳3衛 · 32.56 坪 25.6 萬/坪總 832 萬 2025-02-18 4F/16F 3房2廳2衛 · 29.1 坪 37.1 萬/坪總 1,080 萬 2024-08-04 4F/16F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 34.8 萬/坪總 850 萬 2023-09-05 5F/16F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 30.5 萬/坪總 745 萬 2023-08-04 16F/16F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 24.5 萬/坪總 910 萬 2023-01-08 3F/16F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 23.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-07-03 10F/16F 3房2廳1衛 · 43.18 坪 25.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。