桃園市桃園區中正路1396號9F/16F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 24.4 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物24.17 坪
公設比34.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 新埔段 226 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 20.5
中正路中位 28.5
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 19%比中正路中位 低 14%比桃園區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 12F/16F 5房2廳3衛 · 32.56 坪 25.6 萬/坪總 832 萬 2025-02-18 4F/16F 3房2廳2衛 · 29.1 坪 37.1 萬/坪總 1,080 萬 2024-11-26 12F/16F 2房1廳1衛 · 24.45 坪 28.6 萬/坪總 700 萬 2024-08-04 4F/16F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 34.8 萬/坪總 850 萬 2023-09-05 5F/16F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 30.5 萬/坪總 745 萬 2023-08-04 16F/16F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 24.5 萬/坪總 910 萬 2023-01-08 3F/16F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 23.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-07-03 10F/16F 3房2廳1衛 · 43.18 坪 25.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。