桃園市蘆竹區大興十街13號7F/12F
2023-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 21.7 萬/坪 × 19.4 坪
權狀坪數19.4 坪
主建物8.11 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 19.4 坪
└ 主建物 8.11 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪19.4 坪
土地坐落 大新段 613 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 25.1
大興十街中位 21.1
蘆竹區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 低 14%比大興十街中位 高 3%比蘆竹區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+0%
2026 年推估421 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。