桃園市蘆竹區奉化路23之18號5F/8F
2017-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 868 萬 21.7 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物20.96 坪
公設比41.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 22.39 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 河底段 120 地號
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價738 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.4
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 高 1%比奉化路中位 高 0%比蘆竹區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。