桃園市中壢區中美路二段153號7F/7F
2016-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 286 萬 5.9 萬/坪 × 48.21 坪
權狀坪數48.21 坪
主建物36.55 坪
公設比13.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.21 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪48.21 坪
土地坐落 興南段興南小段 179-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 16.2
中美路二段中位 32.2
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 64%比中美路二段中位 低 82%比中壢區 2016 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。