桃園市大園區大華一街21之1號1F/8F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,790 萬 47.5 萬/坪 × 68.75 坪
權狀坪數68.75 坪
主建物33.12 坪
公設比32.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.75 坪
└ 主建物 33.12 坪
└ 公設等 35.63 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪68.75 坪
土地坐落 青峰段 384 地號
價格拆解
成交總價2,790 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,490 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 25.4
大華一街中位 24.5
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 87%比大華一街中位 高 94%比大園區 2018 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,790 萬
+22%
2026 年推估3,397 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-12-27 2F/8F 3房2廳2衛 · 73.15 坪 24.2 萬/坪總 1,718 萬 2019-11-09 4F/8F 3房2廳2衛 · 81.72 坪 20.8 萬/坪總 1,700 萬 2019-05-30 7F/8F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 24.4 萬/坪總 1,360 萬 2016-01-27 8F/8F 3房2廳2衛 · 63.96 坪 30.4 萬/坪總 1,700 萬 2015-12-09 2F/8F 3房2廳2衛 · 81.3 坪 25.8 萬/坪總 2,096 萬 2015-08-28 0房0廳0衛 · 47.52 坪 26.7 萬/坪總 1,268 萬 2015-07-07 1F/8F 0房0廳0衛 · 68.75 坪 10.2 萬/坪總 698 萬 2013-01-23 8F/8F 2房2廳2衛 · 63.96 坪 26.6 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。