桃園市龜山區文東五街57巷61號1F/4F

2017-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,200 萬 35.3 萬/坪 × 33.97 坪

權狀坪數33.97 坪

主建物22.98 坪

公設比24.6%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 33.97 坪

└ 主建物 22.98 坪

└ 公設等 10.99 坪

土地持分 14.9 坪

0 坪33.97 坪

土地坐落 興華段 1144 地號

價格拆解

成交總價1,200 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價1,080 萬

單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪

本筆成交 35.3

本棟中位 44.7

文東五街中位 25.9

龜山區 2017 年中位 22.6

比本棟中位低 21%比文東五街中位高 36%比龜山區 2017 年中位高 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）216 萬

貸款（8 成）864 萬

每月月付32,369 元

30 年總利息301 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層1F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有（120 萬）

備註：含增建或未登記建物

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。