桃園市龍潭區民有路267號
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 15.5 萬/坪 × 25.85 坪
權狀坪數25.85 坪
主建物11.01 坪
公設比57.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.85 坪
└ 主建物 11.01 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪25.85 坪
土地坐落 石門段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 19
民有路中位 19.4
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 18%比民有路中位 低 20%比龍潭區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+57%
2026 年推估629 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-13 10F/10F 1房1廳1衛 · 25.85 坪 18.4 萬/坪總 475 萬 2026-03-02 1房1廳1衛 · 16.54 坪 21.2 萬/坪總 350 萬 2025-12-07 1房1廳1衛 · 16.51 坪 21.5 萬/坪總 355 萬 2025-10-23 1房1廳1衛 · 14.07 坪 30.3 萬/坪總 426 萬 2025-03-08 1房1廳1衛 · 25.85 坪 17.4 萬/坪總 450 萬 2024-11-15 1房1廳2衛 · 47.17 坪 17 萬/坪總 800 萬 2024-07-27 1房1廳1衛 · 16.54 坪 19.4 萬/坪總 320 萬 2024-06-03 1房1廳1衛 · 16.51 坪 23 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。