桃園市桃園區中正路1315號20F/20F
2026-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,668 萬 33.6 萬/坪 × 109.21 坪
權狀坪數109.21 坪
主建物61.86 坪
公設比36.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 109.21 坪
└ 主建物 61.86 坪
└ 公設等 47.35 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪109.21 坪
土地坐落 富國段 73 地號
價格拆解
成交總價3,668 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,288 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 32.1
中正路中位 28.5
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 5%比中正路中位 高 18%比桃園區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,630 萬
每月月付98,545 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。